Изменение законодательства в сфере ЖКХ с 2017г.

0

1. С 1 января 2017 года в состав платы за содержание жилого помещения будут включены расходы на оплату коммунальных услуг, используемых для содержания общего имущества в многоквартирном доме. Тарифы устанавливаются каждым субъектом РФ отдельно.Данные изменения вносятся Федеральным законом от 30.03.2016 № 73-ФЗ «О внесении изменений в статью 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

2.Постановлением Правительства РФ от 03.11.2016 № 1134 «О вопросах осуществления холодного водоснабжения и водоотведения» вносятся изменения в Правила холодного водоснабжения и водоотведения, Положение о плане снижения сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в поверхностные водные объекты, подземные водные объекты и на водосборные площади, а также в Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод, которые вступают в силу с 1 января за исключением некоторых положений.

3.Приказ Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр «Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения».Документ устанавливает понижающие коэффициенты для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения.Приложением к данному приказу определены точные значения новых коэффициентов: для лоджий — 0,5; для балконов — 0,3; для террас — 0,3; для веранд — 1,0.

Как изменятся пени за просрочку оплаты услуг ЖКХ в 2016 году?

0

С 2016 года копить пени за неоплату услуг ЖКХ станет накладно. Согласно последним законодательным поправкам существенно возрастут пени за просрочку оплаты услуг ЖКХ.

С 2016 года начинают действовать поправки в Жилищный кодекс, которые помимо прочего увеличат размер пени за не вовремя оплаченные квитанции за газ, электроэнергию, отопление и воду. Управляющие компании станут активнее работать с должниками и при необходимости подключать коллекторов.

С 2016 года будет применяться дифференцированная схема начисления пени в зависимости от длительности просрочки:

  • до 30 дня включительно: не начисляются;
  • с 31 по 90 день: в размере 1/300 ставки рефинансирования;
  • с 91 дня: в размере 1/130 ставки рефинансирования.

В первую очередь данный подход к начислению пени направлен против злостных неплательщиков по услугам ЖКХ. А таких в нашей стране немало. Так, только в Москве их около 8% от всех квартиросъёмщиков.

Тогда как для тех, кто не смог оплатить квитанцию за месяц, но потом сразу погасил всю задолженность, данный подход является более выгодным see this page. Ведь по нынешним правилам пени начисляются сразу с первого дня просрочки по оплате квитанции.

С 2016 года также сравняются между собой ставка рефинансирования и ключевая ставка. В результате все пени и штрафы возрастут более чем на 30%. Ставка рефинансирования сейчас составляет 11%, тогда как ранее расчет велся на основе ставки 8,25%.

Быть злостным неплательщиком ЖКХ становится крайне невыгодно. Например, долг по уплате ЖКХ составляет 10000 р. В течение первых трех месяцев набегут пени в размере 330 р. (10000*90*0,11/300), тогда как по нынешним правилам сумма была бы 247,5 р.  Если задолженность не будет погашена и продолжит накапливаться, то к полугоду пени составит уже (10000*6*180*0,11/130) = 9138,5 р. Для сравнения по правилам 2015 года пени составили бы 6853,8 р.

 

Сведения о капитальном ремонте

0

Уважаемые собственники!

Уведомляем Вас, что в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пени будут учтены в платежных документах за капитальный ремонт, начиная с августа 2015 года (квитанции за июль).

Таким образом, если собственник помещения многоквартирного дома полностью оплатит квитанцию до 25 июня (даже в случае наличия задолженности с декабря 2014 года), на указанную сумму пени начислены не будут.

В дальнейшем начисление пеней будет производиться в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа browse around this website.

Обращаем внимание, что выплата субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не осуществляется в случае наличия задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.»